Статьи

Ограничения в использовании и безопасность сделки

Участок
Прежде чем осуществить сделку по приобретению земельного участка покупателю следует получить сведения о существующих ограничительных распоряжениях относительно данного участка (судебных решениях, аренде, залоге, сервитуте).
Обезопасить себя от возможных претензий третьих лиц можно, заказав выписку из ЕГРП в территориальных филиалах Роснедвижимости, в территориальном подразделении Росреестра, либо в ближайшем отделении МФЦ.
Также обратившись в отдел архитектуры и градостроительства муниципальных поселений будущий землевладелец может узнать о планируемом использовании близлежащих к приобретаемому земельному массиву территорий – строительстве линейных сооружений, промобъектов, ограничительных мерах в использовании участка для нужд государственных и федеральных органов.
В последнее время участились случаи сделок купли-продажи земельных участков по фальшивым, поддельным документам с недостоверными данными. Чтобы сделка носила безопасный характер, следует убедиться в подлинности и достоверности всех документов, относящихся к процессу приобретения земельного или дачного участка. Так же стоит помнить, что Продавец должен предоставить полный пакет документов для заключения договора купли-продажи.