Статьи

Участок на крутом склоне

Участок
Большинство людей ищут для строительства идеально ровный участок, это проще, быстрее и дешевле. Однако кому то просто достался неровный участок земли и строить придется на нем, выбора попросту нет. Есть и любители экзотики, не ищущие легких путей. В доме стоящем на склоне есть своя романтика и очарование. Давайте поговорим об этом.
Преимущества дома на участке с крутым уклоном
Дом на участке с уклоном безусловно красив, необычен и обладает особой энергетикой.
Относительно ровный участок квадратной или прямоугольной формы выглядит обыденно. Глазу не за что зацепиться. Ведь на подсознательном уровне, человек стремится уйти от несвойственных природе прямых углов и строгой геометрии. Городской житель, вдоволь насмотревшись за свою жизнь на безжизненные «коробки», хочет участок с «изюминкой». А участки на склоне, обычно, предлагаются в живописных и неосвоенных людьми местах. Например, в лесу.
Плюсы строительства дома на склоне:
-На совершенно диких территориях, где современный дом, и в этом вся «фишка», смотрится как пришелец с другой планеты.
-Если не поскупиться, то с дома на склоне откроются роскошные виды.
-На участке на склоне, есть где разгуляться архитектору и ландшафтному дизайнеру.
Сразу предостережем от неприятных сюрпризов:
Многие начинающие застройщики хотели бы приобрести такой участок, но, как показывает практика, большинство не представляют, во что они ввязываются.
Совет: Не стоит брать северный склон. Лучше южный.
    Убедитесь, нет ли поверхностного стока воды с вышерасположенных участков. Иначе вся вода пойдёт к вам.
    При возведении дома на склоне сделайте топографическую съёмку участка. Так вы узнаете точную величину уклона и перепады высот. Затем участок загоняется в «цифру», для разработки 3D модели, для проектирования строения и точной «посадки» дома на участке.

    Закажите инженерно-геологические изыскания. Т.к. без точных знаний о составе грунта, его несущей способности, склонности к обрушению и сползанию, строительство дома на неровном участке — лотерея.

    Если вы строите дом на склоне, то морально готовьтесь к большим объёмам земляных работ. Вам придётся заказывать грузовики для подсыпки грунта, для формирования террас и т.д. Сразу же продумайте место складирование или вывоза не нежного или временно ненужного грунта.

    Все выше перечисленные мероприятия требуют дополнительных вложений. будьте готовы к ним.

    Ещё одна сложность – эта тяжелая техника, — грузовики, миксеры с бетоном, «шаланды» с блоками, грузовики с досками, будет заезжать на участок? Каждому, кто строил дом, знакома вечная российская проблема — отсутствие подъездных дорог. Даже на ровные участки, весной и осенью, грузовики заезжают с трудом, или вообще застревают. Если возведение дома идёт летом, то, стоит пройти ливню, и грунтовка раскиснет. Участки на склоне, как правило, расположены или на отшибе, где нет нормальных дорог, или в густо заселённом посёлке, где шаг влево или вправо и машина, слетевшая под уклон, сносит забор соседа. Выводы делайте сами.

    Сложность подвоза материалов непосредственно к пятну застройки

    Возведя дом на склоне напрашивается подвал. Однако стоит помнить, что врезанный в склон подвал недешёвое удовольствие.

    Если вы задумали строительство дома на участке с уклоном, вам придётся столкнуться не только с удорожанием стоимости фундамента но и с проблемами его проектировании. Придется воспользоваться услугами профессионального конструктора фундаментов и архитектора-проектировщика. А это очередная статья расходов.

    Подводим итоги
    Участок с уклоном хорош тем, что на нём можно бесконечно фантазировать и воплотить в жизнь любые дизайнерские и архитектурные изыски. Вопрос лишь в том, хватит ли на всё денег, т.к. для нормальной эксплуатации «земли под наклоном» многое не оставишь на потом. Придётся сразу решить десятки вопросов, о которых не задумываешься при строительстве дома на обычном участке. Например:
      Надо ли укреплять склон или нет.
      Какой материал использовать для «армирования» грунта.

      Есть ли опасность постепенного вымывания грунта из-под фундамента талыми водами.

      Не приведёт ли это к потере несущей способности грунтового основания.

      Не поползёт ли склон вниз из-за дополнительной нагрузки, если «посадить» на него дом.

      Нужны ли подпорные стенки.

      Как сделать забор на склоне, чтобы он не завалился, не выглядел убого и не обошелся слишком дорого.

      Как организовать подъездные пути для машин и не разориться на завозе грунта.

      Как загнать на участок грузовик или миксер и избежать аварийной ситуации.

      Поэтому, прежде чем решиться на покупку неровного участка, тщательно взвесьте его плюсы и минусы. Рассчитайте бюджет строительства и только потом делайте осознанный выбор.